河南休闲农业该怎么选个好地址？

　　休闲农业项目的选址是一门学问，需要全方位的考量与把控，选址很大程度上决定了休闲农业项目的成败，在选址方面，一定要做足功课，选址之前听取多方高人的意见，千万不可贸然行动。休闲农业项目选址，总体而言需要遵循以下几大原则：


　　1、科学选址


　　休闲农庄选址应选离城市、著名景区较近且公路交通非常便利之处范围内最佳。休闲农庄应在具备以下条件：一是尽量是丘陵荒地，少占良田，不与国家有关土地政策相冲突，节省征地费用。二是无工业污染的地方。三是水源较好的地方，可以使农庄因为水而具有灵气。四是居民少或者无居民住的地方。五是土壤条件较好的地方。


　　休闲农业选址


　　2、因地制宜


　　休闲农业开发依赖于农业，而农业的发展又高度依赖于自然地理环境条件。所以，休闲农业项目的选址及布局应结合作物、地域特征，遵循因地制宜的原则。如果不遵循这一原则，会导致农业物产发展凋敝，休闲农业项目开发失败。


　　3、突出特色


　　项目选址注意要找能突出农耕文化特色的地域。农耕文化内涵广博，如农耕形式、传统农用器具、农村生活习俗、农事劳动、农业节庆、农业工艺等都属于农耕文化范围。由此可见，利用农耕文化可以开发许多富有地方特色、民族特色的旅游产品。在一定区域范围内的与其他休闲农庄区别开，应各具特色，形成良好的竞争合作关系。


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　　4、优劣比较


　　“比较论证，择优布局”，成为了休闲农业规划布局最重要的决策手段之一。休闲农业的优势比较大致可从区位条件、交通条件、社会经济背景、资源的禀赋状况等方面去进行。一般来说，距离大中城市尤其是大都市较近，交通便捷，区域社会经济背景好，资源丰富且具有特色的观光休闲农业旅游地或项目，应优先开发，重点发展。


　　5、突出科学内涵


　　优先选择有较突出的传统农业景观的地方，突出休闲农业项目的科学内涵。中国具有悠久农业历史文明，龙骨水车提水，筒车吸水、风车扬谷、石碾磨面、牛耕田、手工采摘农产品，以及传统的纺纱车、织布机等，这些与现代高科技形成鲜明反差的传统农业景观，农业科技发展历程轨迹受到现代旅游者的青睐。休闲农业项目的科学性内涵让休闲者在娱乐、休闲的同时，能自觉接受农业科学技术教育，自觉传播农业科学知识，以增强休闲农业的教育功能和高科技农业示范功能。


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　　6、市场导向原则


　　准确把握市场需求变化，规划开发适销对路产品，有效占领和扩大自己的市场领域，是休闲农业规划布局成败的关键性问题之一。因此，休闲农庄应努力做到住、食、游、购、娱休闲产品开发兼顾。二是由于观光休闲农业是源于城乡间地理环境差异，无疑周边城市居民便是其主要潜在客源市场。为此，必须通过市场调研以查清其游客来源、客源类型、市场规模、客流规律、游客消费能力，以及规划布局地周边一定距离内有无竞争的同类型观光休闲农业旅游景区、景点或项目。